Construction de logements neufs : le grand racket de l’État !
Les logements neufs coûtent trop cher. "C’est pas étonnant vus les prix des terrains, les coûts de construction et surtout la marge que se font les promoteurs !!!" Qui n’a pas [...]
septembre 2013
Économiser 1500€ de charges par an en achetant malin
Lorsque vous êtes propriétaire dans une copropriété, vous devez payer des charges relatives aux parties communes. Il s’agit des charges d’entretien, de maintenance d’une résidence. Tous les ans, le syndic [...]
août 2013
Acheter pour vivre à Paris ou acheter pour louer en Province ?
Devant les prix très élevés des appartements à Paris, bon nombre de mes amis, jeunes cadres dynamiques, se posent la question suivante : Dois-je acquérir ma résidence principale ou au contraire [...]
juillet 2013
Les prix de l’immobilier vont-ils baisser ou augmenter ? Quelques réflexions
Le prix de marché de l'immobilier est déterminé à un moment précis M qui est le moment de la transaction. La bonne réflexion est la suivante, que nous soyons acheteur [...]
Faut-il comparer les prix dans une résidence ?
Vous souhaitez acheter un appartement dans une résidence et voulez comparer les prix. Est-ce-une bonne chose ? Afin d’illustrer ce post, je vais me baser sur un fait réel. Le [...]
Ne financez plus le logement social sans le savoir
Est-ce le rôle de l’investisseur privé (vous) de financer le logement social ? Assurément non ! C’est pourtant ce que vous faites sans le savoir. L'obligation de construction de logement social Les [...]
La magie de l’effet de levier en immobilier (3/3) : les risques
Comme vous l’avez compris dans les posts précédents (l'effet de levier : pourquoi vaut-il mieux emprunter ? et Exemples d'effets de levier), l’effet de levier permet de créer de la valeur plus [...]
juin 2013
La magie de l’effet de levier en immobilier (2/3) : exemples
Vous achetez un appartement. Pour le financement, vous vous rendez à votre banque. Pour vous accorder l’emprunt, la banque vous demande un certain nombre d’éléments dont, dans la grande majorité [...]
La magie de l’effet de levier en immobilier (1/3) : pourquoi vaut-il mieux emprunter ?
Un certain nombre de personnes se pose la question suivante : pourquoi devrais-je emprunter alors que j’ai l’argent pour acheter ? Après tout je vais payer des frais bancaires supplémentaires [...]
Économiser de l’impôt avec l’immobilier … la loi Duflot pour les nuls
Il existe une façon efficace de réduire l’impôt sur le revenu. Cette astuce est largement médiatisée (rappelez -vous, la "loi Duflot"). Beaucoup en ont entendu parler mais paradoxalement relativement peu [...]